Söderby 6:4 och Söderby 6:5 - detaljplan för kontors- och centrumbyggnad

Arbetet med att ta fram en ny detaljplan är omfattande. Hela processen, från ansökan om planbesked till att planen antas och vinner laga kraft, kan ta flera år. På länken här nedan kan du läsa mer om hur en detaljplan tas fram:

Detaljplaneprocessen

En ny detaljplan för Söderby 6:4 och Söderby 6:5 ska pröva möjligheten till större kontorsbyggnad mellan Vendelsövägen och Gudöbroleden. Kontorsbyggnaden är tänkt att fungera som landmärke - men väntas även ge fler arbetstillfällen i området och bidra till en attraktiv stadsmiljö.

Det är Turbinen Fastigheter som vill bygga nytt och utökat huvudkontor i Handen, söder om Port 73. Fastigheterna som berörs är Söderby 6:4 och Söderby 6:5.

Planområdet regleras i dagsläget inte av någon detaljplan. I kommunens fördjupade översiktsplan är området utpekat som blandad stad, med tonvikt på handel. 

Kommunstyrelsen beslutade 2023-02-06 §27 att låta utarbeta en ny detaljplan för Söderby 6:4 och 6:5 för kontorsändamål.



Kommunstyrelsens beslut om planuppdrag (PDF, 0,23 MB)

Planen drivs som en byggaktördriven detaljplan. Projektet har ingen genomförandefas för kommunen, då planområdet är beläget på privatägd kvartersmark.

Ett förslag till detaljplan har arbetats fram och var ute på samråd mellan den 30 april och 10 juni 2024. Samrådsmöte hölls den 16 maj. 

Efter samrådet görs en genomgång av de synpunkter som kom in under samrådet och detaljplaneförslaget bearbetas, innan det är dags för nästa skede i detaljplaneprocessen: granskning.

Inför samrådet upprättades flera handlingar, bland annat plankarta och planbeskrivning. Det går att ta del av samrådshandlingar och underlag här nedan.

Samhällsbyggnadsutskottet beslutade om granskning 2024-12-03



Protokollsutdrag (PDF, 0,07 MB)

Efter samrådet reviderades planförslaget med mindre justeringar. Granskning pågick mellan 17 december 2024 och med 28 januari 2025. 



Underrättelse om granskning (PDF, 0,50 MB)

Inför granskningen upprättades flera handlingar, så som plankarta, planbeskrivning och samrådsredogörelse. 

Under samrådet genomförde kommunen ett undersökningssamråd om betydande miljöpåverkan och fattade därefter ett särskilt beslut i frågan. Kommunen bedömer att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte kommer antas medföra betydande miljöpåverkan.

Undersökning om betydande miljöpåverkan

Samtliga handlingar, underlag och utredningar går att ta del av här nedan.

Näste skede i detaljplaneprocessen är antagande.

Granskningshandlingar



Information om granskning (PDF, 0,50 MB)



Plankarta (PDF, 0,64 MB)



Planbeskrivning (PDF, 5,71 MB)



Samrådsredogörelse (PDF, 0,19 MB)



Undersökning om betydande miljöpåverkan (PDF, 0,17 MB)

Samrådshandlingar



Plankarta med planbestämmelser (PDF, 0,74 MB)



Planbeskrivning (PDF, 5,62 MB)



Undersökning om betydande miljöpåverkan (PDF, 0,19 MB)



Gestaltningsprogram (PDF, 12,68 MB)

Underlag och utredningar



Dagvattenutredning, Bjerking 2023-10-31 (PDF, 3,27 MB)



Dagvattenutredning, bilaga Åtgärdsförslag, Bjerking 2023-10-31 (PDF, 0,59 MB)



PM Geoteknik, Geotekniska Byggnadsbyrån 2023-12-07 (PDF, 0,21 MB)



Markteknisk undersökningsrapport, Geotekniska Byggnadsbyrån 2023-12-07 (PDF, 0,11 MB)



Borrsektioner, Geotekniska Byggnadsbyrån 2023-10-16 (PDF, 0,08 MB)



Borrplan, Geotekniska Byggnadsbyrån 2023-10-16 (PDF, 0,13 MB)



Beteckningssystem för geotekniska utredningar, Svenska Geotekniska Föreningen och Byggnadsgeologiska Sällskapet, Version 2001:2  (PDF, 0,20 MB)



PM Trafik, Turbinen Fastigheter AB 2023-10-23 (PDF, 1,11 MB)



Riskanalys, Brandskyddslaget 2023-11-01  (PDF, 1,41 MB)