Detaljplan för Årsta 1:4 med flera - Fors verksamhetsområde

Kommunstyrelsen beslutade 2019-02-18 §37 att ge stadsbyggnadsnämnden i uppdrag att arbeta fram en detaljplan för verksamhetsändamål för del av fastigheten Årsta 1:4.



Planuppdrag (PDF, 0,05 Mb)

Planområdet, som omfattar cirka 27 hektar, ligger söder om korsningen Nynäsvägen/Vitsåvägen och trafikplats Fors samt väster och öster om Väg 73, cirka 3 km från Västerhaninges pendeltågstation.

Ett planförslag har varit utställd för samråd mellan den 13 september och den 25 oktober 2023.  Efter samrådstidens slut sammanställs alla inkomna synpunkter och besvaras i en samrådsredogörelse, eventuellt görs revideringar i planförslaget. Nästa steg i planprocessen är att detaljplanen skickas ut på granskning där det finns möjlighet att lämna synpunkter på nytt. Den som inte framfört synpunkter på planförslaget senast under granskningstiden kan förlora rätten att senare överklaga beslut i ärendet.

Framtida företagsområde

Området närmast Trafikplats Fors är sedan tidigare planlagt för kontor, hantverk och handel men även för restaurang och bensinstation. I kommunens översiktsplan är området utpekat som möjligt framtida företagsområde.

Det strategiska läget utmed 73:an gör platsen lämplig även för andra verksamheter, så som lager, logistik, kontor, service, partihandel och verkstadsändamål.

Syftet med den nya detaljplanen är att möjliggöra etablering av ett nytt verksamhetsområde på båda sidor om väg 73 liksom ett mindre verksamhetsområde öster om Vitsåvägen, men även göra så att den befintliga golfbaneverksamheten kan flyttas och utvecklas. Eftersom området är känsligt ur ett kulturmiljö- och landskapsperspektiv syftar detaljplanen också till att anpassa ny bebyggelse så att påverkan på dessa värden minimeras.

Samrådshandlingar



Underrättelse om samråd (PDF, 0,15 Mb)



Kungörelse om samråd (PDF, 0,08 Mb)



Plankarta (PDF, 4,13 Mb)



Planbeskrivning (PDF, 7,83 Mb)



bilaga till planbeskrivning - Vyer (PDF, 1,63 Mb)



Miljökonsekvensbeskrivning (PDF, 4,46 Mb)

Samrådsutredningar



Fältprotokoll Grundvattenmätning Årsta 1:4 (2020) Sweco. (PDF, 0,07 Mb)



Geoteknik, PM Geoteknik, Sweco, 2019-05-17, reviderad 2023-05-31. (PDF, 18,04 Mb)



Markteknisk undersökningsrapport (MUR), SWECO 2019-05- 17, reviderad 2023-05-31 (PDF, 4,92 Mb)



Utredning av geokemiska egenskaper inom del av fastigheten Årsta 1:4, Haninge kommun, Svensk Ekologikonsult AB, 2020-08-06, reviderad 2023-01-12. (PDF, 1,84 Mb)



Riskanalys, Årsta 1:4, Fors trafikplats, underlag för detaljplanearbete, Brandskyddslaget, 2022-11-02 (PDF, 2,66 Mb)



PM Trafikutredning Haninge Fors Park, Sweco, 2023-01-09, reviderad 2023-07-13 (PDF, 2,51 Mb)



Haninge Fors park Trafikanalys, Sweco, 2022-06-28, reviderad 2023-07-13. (PDF, 5,51 Mb)



Haninge Fors park externbuller, Sweco, 2022-12-21, reviderad 2023-07-14 (PDF, 1,44 Mb)



Bedömning av påverkan på trafikbuller följande detaljplan av verksamhet kring trafikplats Fors i Haninge Kommun, Sweco, 2023-06-07. (PDF, 0,27 Mb)



Naturvärdesinventering, detaljplan för del av fastigheten Årsta 1:4, Haninge kommun, Ecogain, 2019-11-13, rev 2021-04-21, kompletterad med försättsblad, Sweco, 2023-05-31 (PDF, 8,57 Mb)



Naturvärdesinventering, Fors Golfbana – östra delen, Haninge kommun, Ecogain, 2021-05-28, kompletterad med försättsblad, Sweco, 2023-05-31 (PDF, 13,84 Mb)



Artskyddsutredning inför detaljplanering av del av fastigheterna Årsta 1:69 och 1:4, Haninge kommun, Ecogain, 2019-11-13, reviderad 2021-09-10, kompletterad med försättsblad, Sweco, 2023-05-31. (PDF, 5,04 Mb)



Fördjupad artinventering av grod- och kräldjur, Ecogain, 2020-08-28, reviderad 2021-05-19, kompletterad med försättsblad, Sweco, 2023-05-31. (PDF, 2,94 Mb)



Kompletterande inventering av groddjursdammar, Naturfakta, 2020-06-04, kompletterad med försättsblad, Sweco, 2023-05-31. (PDF, 7,25 Mb)



Riskbedömning för fladdermöss, inom detaljplan för del av Årsta 1:69 & del av Årsta1:4, Haninge kommun, Stockholms län, Nils-Otto Nilsson, version 2021-01-29, kompletterad med försättsblad, Sweco, 2023-05-31. (PDF, 3,55 Mb)



Inventering av fladdermöss, inom detaljplan för del av Årsta 1:69 & del av Årsta1:4, Haninge kommun, Stockholms län. Nils-Otto Nilsson, version 2021-08-22, kompletterad med försättsblad, Sweco, 2023-05-31. (PDF, 18,30 Mb)



Arkeologisk utredning etapp 1, Hällristningar och gravar vid Fors, Kraka kulturmiljö, rapport 2019:6 (PDF, 0,98 Mb)



Arkeologisk utredning etapp 2, Boplatser vid Fors golfbana, Kraka kulturmiljö AB, rapport 2020:7 (PDF, 3,68 Mb)



Arkeologisk utredning område 3, Boplats vid Hardansen, Kraka kulturmiljö AB, rapport 2021:3 (PDF, 0,69 Mb)



Fors Park: Volymstudie, Sweco, 2022-05-12 (PDF, 4,90 Mb)



Årsta 1:4 med flera ”Fors verksamhetsområden”, Kulturmiljöutredning, WSP 2022-01-14 (PDF, 17,59 Mb)



Årsta 1:4 med flera ”Fors verksamhetsområde”, Konsekvensbedömning Kulturmiljö - bilaga till kulturmiljöutredning, WSP, 2022-01-14, reviderad 2023-06-21 (PDF, 2,04 Mb)



Dagvattenutredning Fors verksamhetsområde, Årsta 1:4, Västerhaninge, Structor, 2023-08-08 (PDF, 3,51 Mb)



Tekniskt PM VA-teknik, "Detaljplan för Fors verksamhetsområde, del av Årsta 1:4 med flera", Sweco, 2022-09-30, reviderad 2023-08-16. (PDF, 5,18 Mb)