Detaljplan för Åby entré, del av Åby 1:27

Arbetet med att ta fram en ny detaljplan är omfattande. Hela processen, från ansökan om planbesked till att planen antas och vinner laga kraft, kan ta flera år. På länken här nedan kan du läsa mer om hur en detaljplan tas fram:

Detaljplaneprocessen

Den 26 augusti 2013 gav kommunstyrelsen stadsbyggnadsnämnden i uppdrag att arbeta fram en detaljplan som utreder möjligheten till bostäder, kontor och/eller serviceverksamhet.

Detaljplanen antogs av Kommunfullmäktige den 2024-06-17. Detaljplanen har därefter överprövats av Länsstyrelsen.

Länsstyrelsens bedömning är att kommunen inte säkerställt att marken blir lämplig för planerad bebyggelse med hänsyn till människors hälsa. Eftersom planområdet ligger i närheten av trafikerade vägar är planområdet utsatt för buller. För att klara riktvärden för buller menar Länsstyrelsen att kommunen måste säkerställa en specifik utformning av lägenheter med hjälp av planbestämmelser.

Förslaget till ny detaljplan ställdes ut på samråd mellan 20 juni 2016 och 5 september 2016.

Efter Länsstyrelsens överprövning valde kommunen att återuppta planarbetet och ställa ut ett reviderat detaljplaneförslag för en granskning nummer 2.



Protokollsutdrag: beslut om granskning nr 2 (PDF, 0,16 MB)

Med hänvisning till Länsstyrelsens överprövning har kommunen gjort bedömningen att det är möjligt att omarbeta planförslaget och infört planbestämmelser som säkerställer att bebyggelsen får en utformning för att uppnå riktvärden för buller.

Granskning nr 2

Planförslaget ställdes ut för en granskning nummer två.

Syftet med granskningen var att visa hur samrådssynpunkterna påverkat planförslaget men även att få ta del av synpunkter från allmänheten. Planförslaget var tillgängligt för granskning mellan den 30 oktober 2024 och den 21 november 2024. Under denna period gick det att lämna synpunkter på planförslaget.

Följande information gavs i samband med granskning nr 2:

Synpunkter på detaljplanen ska ha inkommit senast 2024-11-21 till plan@haninge.se eller Haninge kommun, Samhällsutvecklingsavdelningen, Planenheten, 136 81 Haninge. Märk ditt yttrande PLAN.2013.5



Underrättelse om granskning nr 2 (PDF, 0,21 MB)

Under granskningen är ni välkomna att ta kontakt med handläggande planarkitekt eller planavdelningen via e-post för frågor gällande detaljplaneförslaget.

Kontakt:
Fredrik Palm, planarkitekt
fredrik.palm@haninge.se

Planenheten
plan@haninge.se

Granskningsförslaget
Det går att ta del av planhandlingar och utredningar digitalt. Se listan med länkar till handlingar och utredningar här nedan.

På denna länk finns en 3D-modell över planförslaget

Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige den 2025-04-28.



Protokollsutdrag  (PDF, 0,07 MB)

Inför antagandet tog kommunen tagit fram ett granskningsutlåtande:



Underrättelse: Meddelande om granskningsutlåtande (PDF, 0,16 MB)

Granskningsutlåtandet visar de mindre ändringar av planförslaget som gjorts efter granskningstiden:



Granskningsutlåtande 2 (PDF, 0,14 MB)

Laga krafthandlingar



Meddelande om laga kraft (PDF, 0,19 MB)



Beslut om antagande (PDF, 0,07 MB)



Plankarta (PDF, 0,77 MB)



Planbeskrivning (PDF, 5,41 MB)

Antagandehandlingar, antagande 2025-04-28



Information om antagen detaljplan  (PDF, 0,17 MB)



Plankarta med planbestämmelser, antagandehandling 2025-02-26.pdf (PDF, 0,83 MB)



Planbeskrivning, antagandehandling.pdf (PDF, 6,03 MB)



Underrättelse: Meddelande om granskningsutlåtande (PDF, 0,16 MB)



Granskningsutlåtande 2 (PDF, 0,14 MB)

Handlingar till granskning 2



Plankarta (PDF, 0,92 MB)



Planbeskrivning (PDF, 6,04 MB)

Antagande 2024-06-17, antagandehandlingar



Plankarta (PDF, 0,85 MB)



Planbeskrivning (PDF, 5,62 MB)



Granskningsutlåtande (PDF, 0,28 MB)



Samrådsredogörelse (PDF, 0,17 MB)

Underlag och utredningar



Behovsbedömning del 1 (PDF, 0,10 MB)



Behovsbedömning del 2 (PDF, 0,26 MB)



Geologisk okulärbesiktning (PDF, 4,01 MB)



Dagvattenutredning (PDF, 3,03 MB)



Buller- och riskutredning (PDF, 2,49 MB)



Pm Geoteknik (PDF, 1,39 MB)



MUR Geoteknik (PDF, 0,72 MB)



Geotekniskt bemötande av granskningsyttrande Trafikverket (PDF, 0,47 MB)



Geotekniskt bemötande av granskningsyttrande Länsstyrelsen (PDF, 5,82 MB)



PM Trafik (PDF, 0,52 MB)



Riskbedömning för ny detaljplan Åby Entré (PDF, 2,01 MB)



Trädinventering (PDF, 0,32 MB)



Trafikbullerutredning (PDF, 1,92 MB)



Mobilitetsutredning (PDF, 1,87 MB)



Kvalitetsprogram (PDF, 36,80 MB)



Bilaga 1 Geoteknisk okulärbesiktning (PDF, 4,01 MB)



Bilaga 2 Dagvattenutredning (PDF, 2,80 MB)



Bilaga 3a Lämplighetsbedömning trafikbuller och risk (PDF, 2,05 MB)



Bilaga 3b tillägg (PDF, 0,19 MB)