Detaljplan för Dalarö etapp 2a, Kolbotten och västra Vadviken

Syfte och innehåll

Detaljplanen syftar till att möjliggöra permanentboende i nuvarande fritidsboenden i områdena Kolbotten och Västra Vadviken samt att bevara särskilt kulturhistoriskt värdefull befintlig bebyggelse och även topografi som bedöms viktig för områdets karaktär. Förändringen av bebyggelsen till helårsboende medför utbyggnad av vatten- och avloppsystem och utökade byggrätter för befintlig bebyggelse för att kunna möjliggöra stadigvarande vistelse, vilket går i linje med gällande översiktsplan.  
 
Den generella byggrätten inom detaljplanen regleras till en huvudbyggnad om högst 140 kvm byggnadsarea för huvudbyggnader med högsta nockhöjd om 8,5 meter och 180 kvm byggnadsarea för huvudbyggnader med högsta nockhöjd om 6,0 meter. Delar av strandskyddet upphävs inom planområdet.

Detaljplanen har överklagats

Detaljplanen antogs av Kommunfullmäktige den 2024-06-17. 



Beslutsprotokoll (PDF, 1,19 Mb)

Detaljplanen har därefter överklagats. Detta innebär att Mark- och miljödomstolen ska ta ställning till om detaljplanen kan vinna laga kraft eller om antagandebeslutet ska upphävas. 

Antagandehandlingar



Plankarta (PDF, 3,89 Mb)



Planbeskrivning (PDF, 5,76 Mb)



Granskningsutlåtande (PDF, 0,21 Mb)



Samrådsredogörelse (PDF, 0,29 Mb)

Utredningar



Behovsbedömning, undersökning om betydande miljöpåverkan (PDF, 0,67 Mb)



Fördjupad dagvattenutredning Ramboll (PDF, 3,01 Mb)



PM förtydligande dagvatten Afry (PDF, 1,53 Mb)



Naturvärdesinventering Kolbotten Afry (PDF, 2,38 Mb)



Naturvärdesinventering Kolbotten åtgärder Afry (PDF, 0,63 Mb)



Fågelinventering Kolbotten Afry (PDF, 1,43 Mb)



E-DNA Groddjur Afry (PDF, 1,64 Mb)



Groddjursinventering Afry (PDF, 2,35 Mb)



Artskyddsutredning för groddjur Afry (PDF, 2,23 Mb)



Bilaga 1 Fastighetskonsekvensbeskrivning, samrådshandling (PDF, 0,83 Mb)



Arkeologisk utredning (PDF, 1,25 Mb)



Dagvattenutredning, Dalarö etapp 2-3 (PDF, 4,43 Mb)



Kulturmiljöinventering (PDF, 20,51 Mb)



Översiktlig VA-utredning, Dalarö etapp 2-3 samt Smådalarö (PDF, 1,51 Mb)

Bilagor till översiktlig VA-utredning, nr 1-10

När går det att söka bygglov?

Detaljplanen har en fördröjd genomförandetid vilket innebär att bygglov kan sökas först efter 2,5 år från den dag som detaljplanen vinner laga kraft.

Den fördröjda genomförandetiden tillämpas för att underlätta och effektivisera kommunens utbyggnad och förkorta den totala byggtiden. Syftet är också att undvika att enskilda temporära VA-anläggningar anläggs innan det går att ansluta bebyggelsen till det kommunala VA-ledningsnätet men även att kommunens utbyggnad inte ska hindras av annan byggnation och byggtrafik.

Anslutning till kommunalt VA

Hur ser processen ser ut vid anslutning till kommunalt VA i omvandlingsområden? Här har vi samlat information till fastighetesägare:
Anslutning till kommunalt VA

Bakgrund

2015-10-26 § 266 beslutade kommunstyrelsen om detaljplaneläggning för Dalarö etapp 2a, som omfattar Kolbotten och del av Västra Vadviken. Samråd om detaljplanen hölls 9 november – 21 december 2016. Inkomna synpunkter och bemötande av synpunkterna redovisas i samrådsredogörelsen. I samrådsredogörelsen framgår också de ändringar och justeringar som har gjorts av detaljplanen efter samrådet.  Det bearbetade detaljplaneförslaget ställdes ut för granskning mellan 1 november och 21 december 2023.