Attefall -rakennus

Attefall -rakennuksen pystyttäminen ei vaadi rakentamislupaa mutta rakentamisesta tulee tehdä ilmoitus, johon liitetään tarvittavat asiakirjat. Attefall -määräyksiä sovelletaan seuraaviin toimenpiteisiin:

• korkeintaan 30,0 neliömetrin kokoisen lisärakennuksen tai lisäasuinrakennuksen (Attefall -rakennuksen) pystyttäminen
• olemassa olevan talon laajennusrakentaminen enintään 15,0 neliömetrillä
• kahden kattoikkunan lisääminen asuintaloon, jolla ei aikasemmin ole ollut kattoikkunaa (mikäli kattoikkunoiden rakentaminen vaatii muutoksia talon kantaviin rakennelmiin, tarvitaan toimenpiteelle myös rakennuslupa)
• toisen asunnon sisustaminen olemassa olevaan asuintaloon (uuden asunnon tulee täyttää esteettömyysvaatimukset)

Ajateltavaa:

• määräykset koskevat ainoastaan yksi- tai kaksiasuntoisia asuintaloja
• on olemassa alueita, joilla määräyksistä poiketaan
• rakentamisesta tulee tehdä ilmoitus, johon liitetään asianomaiset asiakirjat
• rakentamista ei saa aloittaa ennen aloitushyväksynnän vastaanottamista

Rakentamiselle asetetaan samat vaatimukset koskien muotoilua, sopeuttamista ja vaikutusta ympäristöön, kuin jos toimenpiteelle olisi vaadittu rakentamislupa.

Rantarakentamista koskevat määräykset pysyvät ennallaan, mikä merkitsee, että rakentamiselle saatetaan tarvita rantarakentamisen poikkeamislupa vaikka varsinaista rakentamislupaa ei vaadittaisi.

Naapuritontin rajaan on sääntömääräisesti jätettävä etäisyyttä 4,5 metriä. Lähemmäksi saa rakentaa, jos siitä sovitaan naapurin kanssa. Siihen tarvitaan kirjallinen hyväksyntä kaikilta lainhuutoasiakirjojen mukaisilta omistajilta. Julkisen maa-alueeseen (esimerkiksi puisto- tai katumaahan) on aina jätettävä etäisyyttä vähintään 4,5 metriä. Muutoin toimenpiteelle tulee hakea rakentamislupaa.

Attefall-talon kattoharjan korkeus saa olla korkeintaan 4,0 metriä. 

Foto: Boverket

Lisärakennus ja lisäasuinrakennus

Attefall-talo eroaa figgebod-vajasta siten, että sen saa sisustaa erilliseksi asuintaloksi, jota saa käyttää sekä vapaa-ajantalona, että pysyvänä asuinpaikkana. Se luokitellaan silloin lisäasuinrakennukseksi. Attefall-taloa voidaan myös käyttää lisärakennuksena, eli se voi olla esimerkiksi vaja, autotalli, varasto, kasvihuone, vierasmökki, sauna tai venevaja.

Lisärakennuksen tai lisäasuinrakennuksen pinta-ala saa olla korkeintaan 30,0 neliömetriä.

Laajennusrakentaminen

Yksi- tai kaksiasuntoista rakennusta laajennettaessa pinta-alaa saa lisätä korkeintaan 15,0 bruttoneliömetrillä.

Kattoerkkerit

Yksi- tai kaksiasuntoiseen rakennukseen saadaan rakentaa kaksi kattoerkkeriä, ellei sellaisia ole jo ennestään. Rakentamislupaa vaaditaan kuitenkin, jos kattoerkkereiden rakentaminen edellyttää muutoksia rakennuksen kantaviin osiin.

Toisen asunnon sisustaminen yksiasuntoiseen rakennukseen

Yksiasuntoisen rakennuksen omistaja saa sisustaa taloon toisen asunnon.
Rakennuttajan on täytettävä Kaava- ja rakennuslain määräämät esteettömyysvaatimukset.

Lue lisää asuntoviraston kotisivulta (ruotsiksi)