Nybyggnad av komplementbostadshus (Attefall)

Checklista vid ansökan av nybyggnad av komplementbostadshus (Attefall)

• Anmälan
• Anmälan av kontrollansvarig
• Situationsplan baserad på förenklad nybyggnadskarta
• Medgivande från grannar
• Planritning(ar)
• Fasadritningar
• Sektionsritning
• Fotografier
• Förslag till kontrollplan
• Teknisk beskrivning
• Konstruktionsritning
• Beräkning av u-värde
• Skicka in handlingarna

Anmälan

• En anmälan måste alltid innehålla vilken fastighet det avser, dina adress- och kontaktuppgifter med personnummer samt underskrift.
• Det ska också tydligt framgå vad anmälan gäller genom att kryssa i den åtgärd som anmälan avser.
• Om fakturan ska betalas av någon annan än dig ska du skicka med en fullmakt.
• Här hittar du blankett för anmälan och e-tjänst

Anmälan av kontrollansvarig

• Den kontrollansvarige ska vara riksbehörig med giltigt certifikat samt underteckna anmälan.

Situationsplan baserad på förenklad nybyggnadskarta i skala 1:400

• Rita in byggnaden på situationsplanen som ska vara baserad på Förenklad nybyggnadskarta.
• Måttsätt byggnaden och ange färdigt golv (+FG). Lås byggnadens placering genom att ange minst tre avstånd i rät vinkel till närmaste fastighetsgränser, varav två mått som utgår från ett gemensamt hushörn till två
  olika fastighetsgränser.
• Måttsätt också avståndet till befintliga byggnader.
• Beställning av nybyggnadskarta görs via e-tjänst för nybyggnadskarta

OBS! Nybyggnadskarta med tillhörande text får inte förvanskas. 

Medgivande från grannar

• Om byggnaden placeras närmare fastighetsgräns än 4,5 meter krävs godkännande från samtliga delägare till berörd fastighet.

Planritning(ar) i skala 1:100

• Alla våningsplan i byggnaden ska redovisas med samtliga utvändiga mått för att byggnadens area ska kunna räknas ut.
• Planritningen över entréplanet ska vara möblerad och redovisa hur man uppfyller kraven på användbarhet och tillgänglighet.

Fasadritningar i skala 1:100

• Byggnadens samtliga fasader ska redovisas med väderstreck.
• Redovisa även befintliga och blivande marknivåer fram till fastighetsgräns.
• Ange även materialval och kulör med NCS-koder.

Sektionsritning i skala 1:100

• Sektionsritningen visar en genomskärning av byggnaden.
• Av ritningen ska framgå rumshöjder, färdiga golvnivåer, takvinkel samt marknivå vid entré.
• Redovisa även byggnadshöjd och nockhöjd från medelmarknivå.

Fotografier

• Att skicka in fotografier som redovisar tänkt placering och markförhållanden underlättar alltid handläggningen.

Förslag till kontrollplan

• En kontrollplan ska tas fram för att säkerställa att åtgärden uppfyller samhällets krav.
• Den ska innehålla uppgifter om vilka kontroller som ska utföras, hur kontrollen ska utföras och mot vad kontrollresultatet ska jämföras.
• Det ska också framgå vem som ska utföra kontrollerna. Byggherren är ansvarig för att en kontrollplan upprättas och följs.

Här hittar du mall för kontrollplan



Här hittar du exempel på kontrollplan för komplementbyggnad (PDF, 0,55 Mb)

Teknisk beskrivning

• I den tekniska beskrivningen redovisas de tekniska lösningar som används i byggnaden.
• Exempel på detta är beskrivning av grundläggning, bärande stomme, takkonstruktion, brandskydd, uppvärmning, ventilation, energihushållning (u-värden för fönster, tak, yttervägg, golv och ytterdörr) och säkerhet.
• En teknisk beskrivning kan även utföras i form av detaljritningar där de olika materialen och dimensionerna framgår.

Konstruktionsritningar

• En konstruktionsritning visar den information som behövs för att uppföra exempelvis en byggnad eller byggnadsdel.
• Det kan gälla ett helt byggsystem eller bara detaljer.
• I de flesta fall behövs en eller flera konstruktionsritningar i samband med ansökan. De ska tas fram av konstruktörer och vara fackmannamässigt redovisade.

Beräkning av u-värde

• För nybyggnad av hus mindre än 50 m2 ska genomsnittlig värmegenomgångskoefficient (Um) för byggnadsdelar redovisas.

Skicka in handlingarna

Om du som privatperson ska göra en anmälan och har ett giltigt Bank-ID kan du göra din anmälan direkt genom vår e-tjänst för bygglov.

Föredrar du att skicka in din anmälan via e-post eller om du ska göra en anmälan för ett företag skickar du blanketten och handlingarna till teambygglov@haninge.se