Asemakaavat vaikuttavat siihen, mitä saat rakentaa

Asemakaava määrittelee, millaiset rakentamis-, muutos- ja purkutoimenpiteet kiinteistöllä ovat sallittuja. Haningessa asemakaavat kattavat pääasiassa taajama-alueet sekä laajemmat kesämökkialueet.

Asemakaava – maa-aluetta koskevat määräykset

Asemakaava on juridisesti sitova asiakirja, jossa määritellään

• miten maata voidaan käyttää
• mitä kiinteistölle saa rakentaa.

Asemakaavaan kuuluu aina

• Asemakaavan kartta ja siihen liittyvät määräykset (juridisesti sitova asiakirja, joka osoittaa, mitä alueelle saa rakentaa ja miten maata voidaan käyttää)
• Asemakaavan selostus (asiakirja, joka kuvaa kaavan tarkoituksen, lähtökohdat ja toteuttamistavan; ei ole juridisesti sitova)

Vanhemmissa asemakaavoissa, kuten kaupunkikaavoissa ja rakennuskaavoissa (ruotsiksi stadsplan ja byggnadsplan) määräykset ovat usein erillisessä asiakirjassa.

Täältä löydät asemakaavat – kartta

Vaihemaakuntakaava

Kaavoitus Haningen kunnassa

Asemakaava-alueen ulkopuolella rakentaminen ei yleensä ole sallittua. Jos rakentamista suunnitellaan asemakaava-alueen ulkopuolelle, hankkeesta on laadittava laajempi selvitys, joka perustuu muun muassa kunnan vaihemaakuntakaavaan.

Ennakoiva lupakäsittely

Jos haluat rakentaa alueelle, jolla ei ole asemakaavaa, kannattaa sinun ensin hakea ennakoivaa lupakäsittelyä.

Ennakoivassa lupakäsittelyssä selvitetään, onko rakennushankkeelle mahdollista myöntää rakentamislupaa. Käsittely auttaa välttämään turhaa työtä, jos rakentamisluvan saaminen osoittautuu vaikeaksi.

Ennakoiva lupakäsittely

Täältä löydät asemakaavat – kartta

Vaihemaakuntakaava