Ändra eller dela fastighet
Du kan dela en fastighet, slå ihop flera fastigheter eller ändra befintliga gränser. Här får du en överblick över olika sätt att bilda eller ombilda fastigheter och vad som gäller för varje åtgärd.
Bilda nya fastigheter
Att skapa en ny fastighet kan göras på olika sätt beroende på förutsättningarna.
Avstyckning
Vid en avstyckning delas ett område av från en befintlig fastighet och bildar en ny. Den nya fastigheten kallas styckningslott och den del som blir kvar kallas stamfastighet.
Klyvning
Klyvning används när en fastighet ägs av flera personer tillsammans. Genom klyvning delas fastigheten upp så att varje delägare får en egen fastighet och det gemensamma ägandet upphör.
Sammanläggning
En sammanläggning innebär att flera fastigheter som ägs av samma person läggs ihop till en enda ny fastighet.
Förhandsbesked om bygglov på obebyggd mark
För att lantmäterimyndigheten ska kunna pröva en ansökan om avstyckning eller klyvning måste den nya fastigheten vara lämplig för sitt ändamål.
Om fastigheten ligger utanför detaljplan och den tilltänkta fastigheten är obebyggd, krävs ett förhandsbesked om bygglov innan lantmäterimyndigheten kan gå vidare med ärendet.
Ombildning av fastigheter
Fastighetsreglering
När en fastighet ändras utan att en ny bildas kallas det fastighetsreglering. Det innebär att mark förs över mellan befintliga fastigheter, till exempel när en fastighetsägare köper till mark från en granne.
En fastighetsreglering används för att justera, förbättra eller anpassa fastigheters utformning och gränser utan att skapa nya fastigheter.
Senast uppdaterad: 20 januari 2026