Frågor och svar om lantmäteri

Du kan se vem som äger en fastighet genom Lantmäteriets e‑tjänst ”Vem äger fastigheten?”. Som privatperson loggar du in med e‑legitimation.

E-tjänst Vem äger fastigheten, Lantmäteriets webbplats

Vill du inte använda e‑tjänsten kan du kontakta lantmäterimyndigheten för att få uppgift om ägare eller beställa ett utdrag ur fastighetsregistret.

Det beror på om fastigheten anses lämplig att delas. Vid bedömningen tittar man bland annat på:

• storlek och form
• läge
• möjlighet till vatten och avlopp
• om åtgärden stämmer med detaljplan eller andra bestämmelser

För att tolka vad detaljplanen tillåter kan du kontakta den kommunala lantmäterimyndigheten.

Om området du vill stycka av är obebyggt och ligger utanför detaljplanelagt område, krävs först ett förhandsbesked om bygglov.

Förhandsbesked

Den slutliga prövningen görs alltid när en ansökan kommit in till lantmäterimyndigheten.

Utfartsrättigheter är ofta registrerade som servitut i fastighetsregistret.

Du kan logga in i Lantmäteriets e‑tjänst Min fastighet för att se vilka servitut som gäller för din fastighet.

E-tjänst Min fastighet, Lantmäteriets webbplats

Om fastigheten är gammal, särskilt om den bildats före 1972, kan äldre rättigheter finnas som inte syns i registret. Då behöver man läsa igenom förrättningsakter för att se om någon utfartsrätt bildats.

De flesta fastigheter har fysiska gränsmarkeringar i marken, till exempel järnrör eller rörspikar. Gränsen går mellan dessa markeringar.

Du kan ta reda på var markeringarna ska finnas genom att läsa:

• förrättningskartan
• den tekniska beskrivningen från när fastigheten bildades

Dessa finns i förrättningsakterna. Du hittar dem genom att logga in i Lantmäteriets e‑tjänst Min fastighet.

E-tjänst Min fastighet, Lantmäteriets webbplats

Tiden beror på ärendets svårighetsgrad och vilken typ av fastighet det gäller.

Som mål ska en enkel avstyckning (en lott) vara klar inom ungefär 4 månader från att handläggningen påbörjats.

För närvarande är kötiden innan ärendet tilldelas en handläggare cirka 4 månader.

I fastighetsregistret finns:

• alla inskrivna avtalsservitut
• alla officialservitut bildade från 1972 och framåt

Du kan se dem genom att logga in i e‑tjänsten Min fastighet.

E-tjänst Min fastighet, Lantmäteriets webbplats

Om du vill läsa själva avtalsservituten kan du ibland behöva beställa handlingarna från Riksarkivet.

Riksarkivets webbplats

Officialservitut som bildats före 1972 kan saknas i registret. Då behöver du läsa igenom förrättningsakter och fastighetens historik för att ta reda på vilka rättigheter som finns.

Handlingar som upprättas hos eller skickas till en myndighet är allmänna handlingar, till exempel:

• brev
• e‑post
• förrättningsakter

Alla har rätt att ta del av allmänna handlingar, med undantag enligt offentlighets- och sekretesslagen.

Du kan kontakta lantmäterimyndigheten om du vill beställa kopior av handlingar, till exempel förrättningsakter. För kopior tar vi ut en avgift enligt kommunens kopieringstaxa.

Kopieringstaxa