Nybyggnad en- och tvåbostadshus
Vill du bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, till exempel fritidshus, parhus eller villa? Då behöver du bygglov.
Bygglov behövs alltid
- för att bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus.
Observera: om du vill utföra en bygglovsbefriad tillbyggnaden om maximalt 30 kvadrameter i samband med nybyggnation av bostadshuset så behöver du söka ett frivilligt bygglov. Ansökan för tillbyggnaden görs tillsammans med ansökan om bygglov för bostadshuset.
Bygglovsbefriad ny- och tillbyggnad
Viktigt att tänka på
- Invänta besked: Du behöver ha bygglov och startbesked innan du börjar bygga, och slutbesked innan du börjar använda byggnaden. För enklare åtgärder kan nämnden besluta om undantag från detta, i så fall framgår det av beslutet.
- Avgifter: Du betalar en avgift när du ansöker eller gör en anmälan. Här kan du se aktuella avgifter och taxor.
Avgifter och taxor - Detaljplan: Om det finns en detaljplan i ditt område styr den vad du får göra på din fastighet – till exempel storlek, höjd och placering av byggnader. Här kan du söka upp detaljplaner i kommunen.
Detaljplan - Utan detaljplan: Om du vill bygga i ett område som inte har detaljplan prövas varje åtgärd separat. Bygglovsavdelningen bedömer bland annat hur byggnaden passar in med den befintliga bebyggelsen och om den följer kommunens översiktsplan. Innan du kan söka bygglov måste du först ansöka om förhandsbesked. Det visar om platsen är lämplig för det du planerar att bygga.
Förhandsbesked - Strandskydd: Du kan behöva dispens om du bygger nära vatten. Strandskydd gäller vanligtvis mellan 100–300 meter ifrån kustlinjen, sjöar och större vattendrag.
- Varsamhetskravet: Ändringar och tillägg i befintlig byggnader ska alltid utföras varsamt. Nya åtgärder ska anpassas till både byggnaden och den omgivande miljön.
- Sortering av bygg- och rivningsavfall: Du som byggherre har ansvar för att planera och säkerställa att avfall som uppkommer tas om hand på ett bra och lämpligt sätt.
- Övriga tillstånd: Du kan behöva fler tillstånd innan du börjar bygga. Exempelvis behövs anmälan för att koppla på kommunalt vatten och avlopp.
Handlingar du behöver för din ansökan eller anmälan
Är du osäker på vad som gäller?
Är du osäker på vad som gäller kan du kontakta oss med dina frågor. Beskriv gärna vad du planerar att bygga med mått, produktblad och eventuellt fotografi. Då kan vi lättare bedöma om du behöver bygglov.
Du har också alltid rätt att få din åtgärd prövad i ett frivilligt lov.
Kontakt
Telefon: 08-606 83 72
E-post: bygglov@haninge.se
Observera –alla uppgifter du lämnar blir allmän handling.
Senast uppdaterad: 1 december 2025