Ändrad användning av byggnad
Vill du ändra hur en byggnad används, helt eller delvis? Då kan du behöva söka bygglov.
Du behöver bygglov om du
- ändrar en bostad till butik, verkstad, lokal eller annan verksamhet
- ändrar ett kontor till restaurang, vandrarhem eller hotell
- ändrar en samlingslokal till förskola, kontor eller bostad
- ändrar en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus, om fastigheten ligger inom riksintresse för totalförsvaret eller inom ett särskilt värdefullt kulturmiljöområde.
Observera: Det här är exempel på situationer där domstolar har bedömt att bygglov krävs. Du kan också behöva bygglov för andra ändringar där en bostad eller lokal ska användas på ett nytt sätt.
Du behöver inte bygglov om du
- ska ändra en del av din bostad till kontor för egen verksamhet
- ska ändra en del av bostaden, till exempel källare eller vind, till boyta
- ska inreda en eller flera lokaler i en byggnad som ligger utanför detaljplan eller sammanhållen bebyggelse, och den totala ytan är högst 50 kvm
- ska ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus, förutsatt att fastigheten inte ligger inom riksintresse för totalförsvaret eller i ett särskilt värdefullt kulturmiljöområde.
Även om åtgärden inte kräver bygglov kan du behöva göra en anmälan. Det gäller om du gör större ändringar i bärande konstruktion, brandskydd, vatten och avlopp eller ventilation.
Viktigt att tänka på
- Invänta besked: Du måste alltid vänta på beslut om bygglov och startbesked innan du får börja bygga. Du måste också vänta på slutbesked innan byggnaden får tas i bruk. För enklare åtgärder kan nämnden besluta om undantag, och i så fall står det i beslutet.
- Avgifter: Du betalar en avgift när du ansöker eller gör en anmälan. Här kan du se aktuella avgifter och taxor.
Avgifter och taxor - Detaljplan: Om det finns en detaljplan i ditt område styr den vad du får göra på din fastighet – till exempel storlek, höjd och placering av byggnader. Här kan du söka upp detaljplaner i kommunen.
Detaljplan - Utanför detaljplan: Om du vill bygga i ett område som inte har detaljplan prövas varje åtgärd separat. Bygglovsavdelningen bedömer bland annat hur byggnaden passar in med den befintliga bebyggelsen och om den följer kommunens översiktsplan. Innan du kan söka bygglov måste du först ansöka om förhandsbesked. Det visar om platsen är lämplig för det du planerar att bygga.
Förhandsbesked
Handlingar du behöver för din ansökan eller anmälan
Är du osäker på vad som gäller?
Är du osäker på vad som gäller kan du kontakta oss med dina frågor. Beskriv gärna vad du planerar att bygga med mått, produktblad och eventuellt fotografi. Då kan vi lättare bedöma om du behöver bygglov.
Du har också alltid rätt att få din åtgärd prövad i ett frivilligt lov.
Kontakt
Telefon: 08-606 83 72
E-post: bygglov@haninge.se
Observera –alla uppgifter du lämnar blir allmän handling.
Senast uppdaterad: 1 december 2025